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連云港市康達(dá)生活廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)

發(fā)布時(shí)間:2016/11/10 6:30:24    瀏覽次數(shù):8077    來源: 審計(jì)部 cjkg-sjb

本項(xiàng)目位于連云港市花果山大道與春暉路交界處,連云港市大學(xué)城板塊的中心位置,西部為南京醫(yī)科大學(xué)康達(dá)學(xué)院(南京醫(yī)科大學(xué)康達(dá)學(xué)院共建區(qū)),南部為連云港高等師范學(xué)校、中醫(yī)藥學(xué)院等院校,東部為連云港財(cái)經(jīng)高等職業(yè)學(xué)校,北部為連云港體育中心、花果山大酒店、連云港職業(yè)技術(shù)學(xué)院。目前各大院校基本已經(jīng)全部投入使用,師生消費(fèi)資源豐富。

一、主辦單位
   江蘇潤(rùn)科投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

二、項(xiàng)目概況
    1、項(xiàng)目占地:4萬㎡(60畝),規(guī)劃設(shè)計(jì)容積率約3.0。

 2、項(xiàng)目定位:集商業(yè)、文化、教育和城市生活配套設(shè)施于一體的社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心,滿足周邊高校的師生、科研單位員工、社區(qū)居民及旅游人群的消費(fèi)需求。

 3、項(xiàng)目功能:(1)星級(jí)酒店(包括會(huì)議、住宿、餐飲)

              (2)商業(yè)及城市生活配套(包括零售、餐飲、文化、娛樂等)

              (3)社區(qū)衛(wèi)生院(包含康復(fù)功能)

 4、招標(biāo)內(nèi)容:主要設(shè)計(jì)內(nèi)容包括整體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)(含總平面設(shè)計(jì))、建筑方案設(shè)計(jì)。

 

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

1、合理定位:規(guī)劃方案要富有時(shí)代感,以滿足市場(chǎng)需求,同時(shí)又滿足消費(fèi)者的感受和興趣,激發(fā)消費(fèi)者更深層次的渴望,打造大學(xué)城獨(dú)具特色的社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心。

 2、以人為本:設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則,要求更加科學(xué)地考慮平面布局與交通流線組織,充分滿足各種人群的使用要求和運(yùn)行管理要求。各項(xiàng)設(shè)施功能人性化,視覺和諧,使用方便。

3、低碳環(huán)保:設(shè)計(jì)擬采用各種材料必須健康環(huán)保,避免產(chǎn)生污染,同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)應(yīng)充分利用自然采光、通風(fēng),采用合理有效的措施,降低建筑能源消耗,體現(xiàn)綠色環(huán)保和生態(tài)節(jié)能理念。

4、節(jié)約原則:設(shè)計(jì)所用立面材料既要考慮高檔,體現(xiàn)工藝精致,又要考慮綠色環(huán)保和投資規(guī)模的合理性;控制本項(xiàng)目的施工成本,兼顧以后的運(yùn)營(yíng)成本;在滿足設(shè)計(jì)效果的基礎(chǔ)上堅(jiān)持節(jié)約的原則。

5、創(chuàng)新原則:設(shè)計(jì)方案要充分體現(xiàn)原創(chuàng)性,新穎別致,獨(dú)具匠心。造型杜絕抄襲、雷同,避免怪異夸張的各種異型造型的使用,同時(shí)應(yīng)考慮與周邊項(xiàng)目和環(huán)境適當(dāng)協(xié)調(diào)。

四、報(bào)名條件

1、參加投標(biāo)的設(shè)計(jì)單位必須具有   獨(dú)立法人   資格;

2、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或類別:投標(biāo)單位須具有具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)建筑行業(yè)(建筑工程)甲級(jí)及以上資質(zhì)的單位,單位業(yè)績(jī)信譽(yù)須   信譽(yù)良好  ;

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:應(yīng)具備一級(jí)注冊(cè)規(guī)劃師或一級(jí)注冊(cè)建筑師資格

4、項(xiàng)目組主要成員:應(yīng)具備一級(jí)注冊(cè)規(guī)劃師、一級(jí)注冊(cè)建筑師資格

5、企業(yè)業(yè)績(jī)要求:投標(biāo)人在2013年至今至少?gòu)氖逻^兩個(gè)及以上類似工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

五、報(bào)名方式
     報(bào)名時(shí)間為20161110日至20161116日。
     凡符合條件愿意報(bào)名參加本次活動(dòng)的單位,應(yīng)在報(bào)名時(shí)間內(nèi)向我單位傳真確認(rèn)參加本項(xiàng)目意愿的書面材料。

  報(bào)名單位需通過快件送呈下列相關(guān)資料:

1)設(shè)計(jì)單位相關(guān)證明(企業(yè)法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章、法人代表證明書等);

2)企業(yè)工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)建筑工程甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)證書;

3)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的個(gè)人履歷、專業(yè)資格證書復(fù)印件、作品簡(jiǎn)介,聯(lián)系方法和常設(shè)辦公地址;

4)設(shè)計(jì)案例:企業(yè)在2013年以來(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)合同一份;

5)企業(yè)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人在2013年以來(以證書頒發(fā)時(shí)間為準(zhǔn))獲得的獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)證書;

6)對(duì)本項(xiàng)目認(rèn)識(shí);

7)工作思路、技術(shù)路線、時(shí)間安排。

8)對(duì)該項(xiàng)目的報(bào)價(jià):包括本次招標(biāo)范圍內(nèi)的方案深化設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用等相關(guān)工作的所有費(fèi)用,本次設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)為固定總價(jià),投標(biāo)人不得以任何理由增加設(shè)計(jì)費(fèi)。

【注明】1、設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目業(yè)績(jī)資料應(yīng)注重康達(dá)生活廣場(chǎng)或同類設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)介紹,包括:項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模(工程總投資、占地面積及建筑面積等)、所承擔(dān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容、主要設(shè)計(jì)人員、項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況、項(xiàng)目圖片(設(shè)計(jì)圖或?qū)嵕罢掌?/span>
六、項(xiàng)目組織程序
   
投標(biāo)材料接收截止期后,對(duì)報(bào)名的競(jìng)標(biāo)單位的資歷、項(xiàng)目組主要成員業(yè)績(jī)、相關(guān)類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、報(bào)價(jià)等相關(guān)情況進(jìn)行綜合評(píng)定后選擇5家設(shè)計(jì)單位參加本次規(guī)劃設(shè)計(jì)競(jìng)選,并發(fā)出通知書予以確定。未選定單位恕不另行通知。

 設(shè)計(jì)周期預(yù)計(jì)從20161121日至2016125日。

 根據(jù)方案設(shè)計(jì)成果,主辦單位將組織不少于5人的城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、商業(yè)地產(chǎn)等多方面專家組成評(píng)審小組,在達(dá)到設(shè)計(jì)深度的基礎(chǔ)上,從方案的創(chuàng)意、城市形象、報(bào)價(jià)、項(xiàng)目造價(jià)等方面對(duì)競(jìng)選方案進(jìn)行評(píng)審,報(bào)市規(guī)劃部門確定中標(biāo)方案。競(jìng)選方案版權(quán)主辦單位所有。

  經(jīng)評(píng)比:第一名單位將進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)及優(yōu)化,并簽訂方案設(shè)計(jì)合同;第二名單位將予以8萬元人民幣的獎(jiǎng)勵(lì),第三名單位將予以5萬元人民幣的獎(jiǎng)勵(lì),第四、五名無獎(jiǎng)勵(lì)。

七、設(shè)計(jì)評(píng)選依據(jù)要求

  1.優(yōu)秀的創(chuàng)意性

  方案完善表達(dá)項(xiàng)目整體定位下的社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃理念,合理的功能分布,各類物業(yè)功能組合與互補(bǔ)關(guān)系,建筑風(fēng)格獨(dú)特有標(biāo)識(shí)性,自成風(fēng)景。

  2.城市形象性

  新穎別致,獨(dú)具匠心,造型杜絕抄襲、雷同,避免怪異夸張的各種異型造型的使用,同時(shí)應(yīng)考慮與周邊項(xiàng)目和環(huán)境適當(dāng)協(xié)調(diào)。

  3.規(guī)劃落地性

  滿足《連云港市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》,實(shí)現(xiàn)城市形象打造與項(xiàng)目功能實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)上,達(dá)到“資金平衡”并“略有盈余”為最優(yōu)方案,每套方案后附詳細(xì)財(cái)務(wù)測(cè)算,并予以說明。

 

八、成果形式及數(shù)量

  1、設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容必須符合設(shè)計(jì)競(jìng)賽文件中總則、設(shè)計(jì)原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、建筑設(shè)計(jì)要求等有關(guān)章節(jié)的規(guī)定。

  2、設(shè)計(jì)成果的深度必須符合中華人民共和國(guó)有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的建筑方案設(shè)計(jì)深度要求及《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2011)》有關(guān)規(guī)定。

  3、設(shè)計(jì)成果文本文件要求

 (1)文本圖冊(cè)8套;

 (2)匯報(bào)ppt;

 (3A0展板5張以上

 (4)所有成果電子光盤兩張;

 (5)其他可表達(dá)設(shè)計(jì)意圖和理念的表現(xiàn)方式。

九、聯(lián)系方式
     
 聯(lián)系單位:江蘇潤(rùn)科投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

     聯(lián) 系 人:寧翔

    電  話: 0518-80686635

    傳    真: 0518-81089997

    地  址:江蘇省連云港市花果山大道與蒼梧路交界處,科技創(chuàng)業(yè)城3號(hào)樓20樓技術(shù)部